소유권 이전 서류. 근저당 설정 서류. 전세권 설정 서류

소유권 이전등기 서류 (매매)

소유권 이전등기 서류(증여)

소유권 이전등기 (상속)

근저당권 설정등기 서류

전세권 설정등기 서류

근저당권 말소등기 서류.  전세권 말소등기 서류 . 가등기 말소등기 서류

++ 소유권 이전시 필요서류등

 

매도인 :1) 등기권리증

           2)인감증명(부동산매도용)-매수인의 주민번호와 주소,이름 기재

           3)주민등록 둥.초본1통(기존주소 기재)

           4)인감도장 

 

매수인:1)주민등록등본

          2)도장 

 

++ 매매계약 또는 담보를 등기할 때 필요서류

 

매도인 :1) 등기권리증

           2) 인감증명

           3) 주민등록 등.초본

           4) 인감도장 

 

매수인:1)주민등록등본

          2)도장 

 

++ 근저당 설정시 필요서류

 

매도인(등기의무자): 1)등기권리증 

                             2)인감증명

                             3)주민등록 등,초본

                             4)인감도장

 

매수인(등기권리자): 1)주민등록등본 

                             2)도장 

 

++ 전세권 설정시 필요서류

 

매도인(등기의무자): 1)등기권리증 

                             2)인감증명

                             3)주민등록 등,초본

                             4)인감도장

 

매수인(등기권리자): 1)주민등록등본 

                             2)도장 

 

++ 확정일자 요건 

 

1) 확정일자 요건 - 임대차(전/월세)한 주택이 경매처분이 될 경우 다른 후순위 근저당권 등의 권리에 대하여 우선변제권을 갖도록 

                          전세보증금을 안전하게 지키기 위해서 반드시 필요하다.

                          이때  / 주택의 인도(실제거주) / 주민등록전입 / 확정일자 / 이상 3가지 조건을 모두 갖추어야 우선 변제력이 생기며 

                          3가지중 가장 늦은 날을 기준으로 익일부터 효력이 발생한다.

 

2) 확정일자 절차 - (준비서류) 임대차계약서 원본 

                        - 관할 읍,면,동 사무소 방문 --> 전입신고접수 및 완료 --> 확정일자 요청 및 확인도장 --> 완료