수지 래미안 이스트파크 분양권 보유 기간별 양도 소득세 비교
[래미안 수지 이스트파크 분양권 양도 소득세 ^ 2년 이상 보유-미등시 양도시]
● 양도가액 산출근거
공식 = 양도시 실가
산출 = 504,000,000원
● 취득가액 산출근거
공식 = 취득시 실가
산출 = 434,000,000원
● 필요경비 산출근거
공식 = 필요경비
산출 = 2,000,000원
● 양도차익 산출근거
공식 = 양도가액 - 취득가액 - 필요경비
산출 = 504,000,000원 - 434,000,000원 - 2,000,000원 = 68,000,000원
● 장기보유특별공제액 산출근거
※ 장기보유공제 해당없음
● 양도소득금액 산출근거
공식 = 양도차익 - 장기보유특별공제액
산출 = 68,000,000원 - 0원 = 68,000,000원
● 과세표준 산출근거
공식 = 양도소득금액 - 양도기본공제
산출 = 68,000,000 - 2,500,000 = 65,500,000
● 산출세액 산출근거
공식 = 과세표준 × 세율 - 누진공제액
산출 = 65,500,000 × 0.24 - 5,220,000 = 10,500,000 (원미만절사)
● 자진납부양도세액 산출근거
공식 = 산출세액 - 예정신고세액공제(2011년 귀속분 완전폐지)
산출 = 10,500,000 - 0 = 10,500,000
● 양도소득할 지방소득세 산출근거
공식 = 자진납부양도세액 × 0.1
산출 = 10,500,000 × 0.1 = 1,050,000 (원미만절사)
● 총 납부할 세금 산출근거
공식 = 자진납부양도세액 + 양도소득할 지방소득세
산출 = 10,500,000 + 1,050,000 = 11,550,000
[래미안 수지 이스트파크 양도 소득세 ^ 1년 이상 2년 미만 보유-미등시 양도시]
● 양도가액 산출근거
공식 = 양도시 실가
산출 = 504,000,000원
● 취득가액 산출근거
공식 = 취득시 실가
산출 = 434,000,000원
● 필요경비 산출근거
공식 = 필요경비
산출 = 2,000,000원
● 양도차익 산출근거
공식 = 양도가액 - 취득가액 - 필요경비
산출 = 504,000,000원 - 434,000,000원 - 2,000,000원 = 68,000,000원
● 장기보유특별공제액 산출근거
※ 장기보유공제 해당없음
● 양도소득금액 산출근거
공식 = 양도차익 - 장기보유특별공제액
산출 = 68,000,000원 - 0원 = 68,000,000원
● 과세표준 산출근거
공식 = 양도소득금액 - 양도기본공제
산출 = 68,000,000 - 2,500,000 = 65,500,000
● 산출세액 산출근거
공식 = 과세표준 × 세율 - 누진공제액
산출 = 65,500,000 × 0.4 - 0 = 26,200,000 (원미만절사)
● 자진납부양도세액 산출근거
공식 = 산출세액 - 예정신고세액공제(2011년 귀속분 완전폐지)
산출 = 26,200,000 - 0 = 26,200,000
● 양도소득할 지방소득세 산출근거
공식 = 자진납부양도세액 × 0.1
산출 = 26,200,000 × 0.1 = 2,620,000 (원미만절사)
● 총 납부할 세금 산출근거
공식 = 자진납부양도세액 + 양도소득할 지방소득세
산출 = 26,200,000 + 2,620,000 = 28,820,000
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