담보 대출 댓글 질문 답변

담보 대출 댓글 질문 답변

 

===질문 내용==

정년 퇴임 후 소득이 없는데 대출이 가능한지?

 

 

=== 답변===

 

댓글에 답변을 드렸습니다.

 

더 상세하게 정리해보겠습니다.

 

타 채무(자동차 할부금. 마이너스 통장 등등)있으신 경우 

 채무 금액 × 27% 한도에서 차감

 

예) 자동차 할부금 2천만원 + 마이너스 대출 1천만원 있으시다면 810만원을

최고 대출한도에서 차감합니다.

 

 

1) 급여소득 인정 방식 = 연봉

 

2) 건강보험료 납부 금액으로 소득 인정 방식

 

최대 인정 한도 = 48,000,000원

 

실 보험료  ÷ 2.9% × 12

예) 월10만 납부 ÷ 2.9% × 12 = 41,379,312(연간 소득으로 인정)

 

 

 

3) 카드 사용금액으로 소득 인정 방식

 

최대 인정금액 = 51,000,000원

 

전년도 연간 카드 사용금액 × 2배(대략. 탄력적으로 추가 적용 가능) 

 

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문의하신 고객님께서 거주하시는 아파트 kb시세

 

하위평균가(1층인경우) : 45천만원    일반평균가 : 49천만원   상위평균가: 52천만원

 

2층이상인 경우 일반편균가 49천만원 × 70% = 343,000,000 최대한도

1층인 경우 하위평균가 45천만원 × 70% = 315,000,000 최대한도

 

◆타 부채가 없는 경우 1억원 까지는 DTI(총부채상환비율-금융부채 상환능력을 소득으로 따져서

대출한도를 정하는 계산비율) 적용하지 않습니다.

 

지역 건강보험료를 10만원 정도 3개월 이상 납부하신 경우 최대한도까지 은행 자금을 쓰실 수 있습니다.

 

상세 내용은 현재 시점에서 가장 유리한 금리 조건의 은행 대출 상담사와

상담하실수 있도록 소개해 드리겠습니다.

연락주세요.